Quando lançou o primeiro prédio da Concal, em 1971, no número 155 da Rua General Urquiza, no Leblon, o arquiteto José Conde Caldas não poderia imaginar que, 38 anos depois, teria erguido mais de 100 prédios na Zona Sul do Rio e comandaria a empresa que mais construiu nessa região. Hoje a Concal se consagra como uma das mais tradicionais construtoras do Rio de Janeiro. Sempre em busca da modernização dos seus produtos e serviços, participa ativamente do desenvolvimento sustentável da indústria imobiliária e criou inúmeras áreas de excelência em qualidade de vida.
A atuação da Concal, no entanto, não se restringe à Zona Sul do Rio. Há também lançamentos da empresa no Recreio, Jacarepaguá, Méier, São Cristóvão e Nova Iguaçu. A construtora atua em todos os segmentos de casas, condomínios de casas, edifícios residenciais a prédios comerciais e de escritórios, apart-hotéis, residence services, hotéis e loteamentos espalhados por cidades como Angra dos Reis, Niterói, Petrópolis e Salvador.
O carioca se habituou a associar a placa Concal ao bom gosto e qualidade, seriedade e eficiência. A solidez da Concal pode ser verificada não somente no número de produtos lançados, mas também na expertise da empresa em sua atuação no mercado imobiliário. Reconhecida pelo público como uma das mais respeitadas construtoras do mercado, a Concal é a holding de um grupo de empresas que inclui agência de propaganda, hotéis, imobiliária e incorporadora.
Com a utilização de materiais nobres, elementos de arte, sofisticadas varandas e jardineiras, a qualidade no acabamento e a valorização dos detalhes arquitetônicos são consagradas na expressão “padrão de acabamento Concal”. Os empreendimentos de sua responsabilidade são projetados para dar conforto, qualidade de vida e segurança aos moradores, além de embelezar a cidade. São verdadeiros complexos residenciais que primam pelos detalhes nos acabamentos, além de serem pautados pela manutenção do máximo possível da vegetação original dos terrenos.
Recentemente premiado pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi) como melhor projeto residencial de pequeno porte, o Résidences Belle Vue é um bom exemplo da Concal em defesa da qualidade de vida. O empreendimento conta com dois prédios baixos e escalonados, que valorizam ao máximo as características originais do terreno e a Mata Atlântica. A integração entre o condomínio e a natureza é tão grande que alguns apartamentos foram projetados especialmente para possibilitar a preservação das árvores. A área privativa de um apartamento no térreo, por exemplo, ganhou charme especial com a preservação de uma palmeira centenária.
Outra iniciativa de José Conde Caldas à frente da Concal em prol do bem estar da população foi a criação da Lei das Varandas, em 1975, permitindo a instalação de varandas nos prédios do Rio. A Concal também criou e registrou no Instituto Nacional da Propriedade Industrial (INPI) o sistema de grupo fechado, que oferece diversas vantagens para os proprietários, entre elas, a personalização das plantas dos imóveis e uma economia de até 30% no preço final do apartamento.
Aposta na classe média e perspectivas para 2009
Atenta à demanda do mercado para imóveis voltados para a classe média, a Concal continuará investindo pesado no segmento em 2009. Dos 10 prédios programados para serem lançados pela construtora neste ano, seis estão voltados para a classe média, em regiões como Tijuca, São Cristóvão, Vila Valqueire, Campo Grande e Niterói. Com essa aposta, a empresa espera lançar 721 unidades e registrar um volume de vendas de R$ 262,78 milhões. Em 2008, foram 695 unidades lançadas, totalizando um VGV de R$ 250 milhões, um crescimento de 294% com relação ao ano anterior.
— A maioria dos empreendimentos construídos pela Concal ao longo de 37 anos de atuação no mercado foi para a classe alta, com empreendimentos de alto luxo na zona sul do Rio. Esporadicamente, a empresa construía para a classe média. O novo posicionamento começou em 2006, com o lançamento do Paço Real, em São Cristóvão. Em 2007, foi a vez do Conde de Place, na Tijuca. Já em 2008, foram empreendimentos na Freguesia, em São Cristóvão e em Nova Iguaçu. Todos os produtos tiveram excelente aceitação da população, incentivando a empresa a continuar investindo neste segmento — afirma José Conde Caldas, presidente da Concal.
Diferente de outras construtoras do Rio, a Concal não abrirá mão de sua marca para atender a esse novo nicho em potencial. A idéia é levar o requinte que já se tornou identidade da construtora para esse mercado. E, apesar do novo foco, a Concal continua crescendo no segmento de alto luxo na zona sul. A empresa prevê lançar neste ano prédios no Leblon e em Botafogo.
— Preservamos o interesse na Zona Sul carioca porque sabemos que a região fez da Concal uma grife imobiliária — ressalta Rodrigo Conde Caldas, vice-presidente da empresa.
Prêmios
A busca incessante pela qualidade rende à Concal premiações importantes. Alguns exemplos são os empreendimentos Conde de Versailles, Gran Vista, Terras Altas e Conde de Mallorca, que receberam da Associação de Dirigentes do Mercado Imobiliário (Ademi) os prêmios Projeto Residencial de Pequeno Porte, Prédio Residencial de Grande Porte, Projeto Urbanístico e Concepção Arquitetônica, respectivamente. O diretor de Planejamento da Concal, Sérgio Conde Caldas, também foi o mais jovem arquiteto a receber o Prêmio Arquiteto do Ano, em 2006, aos 34 anos. O prêmio foi concedido pela Ademi pelo desenho da fachada do Paço Real.
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