Em 2007, nasceu a MDL Realty, incorporadora imobiliária, que passou a conduzir exclusivamente os negócios de incorporação dentro da estrutura não financeira do grupo investidor Modal. Em 2009, o foco da empresa está em empreendimentos com o conceito condomínio-clube para o segmento econômico, onde concentrará sete dos dez lançamentos previstos. O volume geral de vendas (VGV) será de R$ 200 milhões e uma das metas é desenvolver seus próprios produtos.
Ano a ano, a empresa registrou grandes conquistas. Em 2004, o volume geral de vendas estimado foi de R$ 6,78 milhões. Em 2005, o grupo passou a um vgv de R$ 47,96 milhões; em 2006 e 2007, praticamente dobrou seus resultados, alcançando R$ 92,83 milhões e R$ 171,50 milhões, respectivamente.
A MDL Realty se diferencia de outras incorporadoras do mercado por ter uma sólida estruturação financeira. Para os investidores, essa característica resulta em uma série de vantagens que vão desde a diluição dos riscos dos negócios — adquirida através da vasta cartela de parceiros renomados no mercado — a operações financeiras diferenciadas, com as melhores condições de prazos e taxas. Segundo Ricardo Freitas, diretor de incorporação, a MDL Realty sempre teve como filosofia dividir riscos e expertises com grandes players do mercado, onde lançou 13 empreendimentos.
— Hoje somos reconhecidos como uma empresa que sabe operar com excelência no Rio de Janeiro. É um mercado diferenciado e temos ajudado algumas empresas de fora a investir aqui com segurança. Fora do Rio, contamos com sócios locais para trocar experiências e tocar o dia-a-dia dos empreendimentos — ressalta o executivo.
Mesmo com o momento adverso atual, a MDL Realty manteve suas metas para 2009. Só esse ano, pretende investir em 10 empreendimentos nas cidades do Rio de Janeiro, Cabo Frio e São Paulo. Os residenciais Moana e Manihi, em Cabo Frio, foram os primeiros a serem lançadas, obtendo grande sucesso de vendas. Os números comprovam os resultados, já que o primeiro teve 90% das unidades vendidas e, o segundo, mais de 40%.
A MDL Realty é parceira das maiores empresas do setor imobiliário, antes mesmo da “febre” do IPO. Com a Cyrela atua desde 2000 em diversos lançamentos. Com as paulistas Agra e Abyara há lançamentos em Duque de Caxias e Nova Iguaçu. No Rio de Janeiro também conquistou parcerias de peso, como a Concal, tradicional construtora da zona sul do Rio, onde encontrou novos mercados em 2008, com empreendimentos em Nova Iguaçu e São Cristóvão; e CHL, onde lançou em Jacarepaguá. Na região dos Lagos e Niterói, a parceria é com a construtora Pinheiro Pereira.
— Em tempos de crise e de recessão, a Enes está se equilibrando nas estratégias de vendas. O site interativo é uma alternativa para alavancar as vendas. Com a participação ativa do público, acredito que a velocidade de vendas seja maior, já que o projeto terá a cara que os clientes pedirem — explica Enes.
Informações para a imprensa:
Tel: 3461-4616 r.134/119
Rafael Rey (rafael.rey@approach.com.br)
Tatiana Coura (tatianac@approach.com.br)